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Construction maison + terrain - Audenge

HFN*
85 m²
452 m²
Audenge Gironde
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NATILIA vous propose sur ce terrain de 450 m² en ZONE UB avec un COS de 0.50 en 1 ère ligne dans un endroit calme accolé à la piste cyclable cette maison de 84 m² avec un Abris pour votre voiture ou autres . Cette maison en bois RT2012 se compose de 3 chambres , 1 cellier , 1 SDB, 1 WC et une piece de vie traversante très lumineuse s'adaptant parfaitement à ce terrain
La commune de AUDENGE se situe entre BIGANOS et LANTON avec une petite plage très accueillante et peu connue au dessus des piscines d'eau de mer
Proche de toutes les commodités à 3 km de la Zone commerciale de BIGANOS
mais AUDENGE à une histoire et en voici une petite page .
Le blason figure les activités maritime et forestière de la commune : Le pin et la pinasse. La tête de chèvre contournée d'or évoque une légende.
Des fouilles effectuées en 2009 par l'INRAP lors du projet immobilier Kaufman & Broad à Audenge, ont révélé une grande activité artisanale liée à la poix voilà plus de 2000 ans sur le site d'Audenge. La poix est un enduit imperméabilisant à base de résine et de goudron utilisé depuis l'antiquité pour le calfeutrage des bâteaux. La poix permet également la confection de chandelles. Son pouvoir inflammable important (s'enflamme au contact de l'eau) en fait une arme militaire au VIIe siècle (feu Grégeois).
Dans une période de l'histoire plus proche, Audenge est restée très longtemps une petite bourgade rattachée au domaine de Certes. La construction des digues des marais salants au milieu du XVIIIe puis l'élevage des poissons ont permis l'essor de la ville.
M. de Boissière est la figure emblématique d'Audenge : sur les traces de son émule le Duc de Saint-Simon, Ernest Boissière a aménagé les terres d'Audenge par le reboisement et l'endiguement des marais.
De nos jours, Audenge est une station balnéaire très prisée des amateurs de nature préservée. La côte du bassin est restée très sauvage et de nombreux sentiers de promenade permettent de se plonger au coeur de la faune et de la flore luxuriante des domaines protégés de Certes et Graveyron.
Le port d'Audenge possède un grand bassin d'eau de mer pour la joie des baigneurs. Le port constitue une très agréable promenade entre les cabanes des ostréiculteurs. C'est également le départ d'un sentier de plusieurs kilomètres balisés en bordure du bassin d'Arcachon.

Tél. : 05 57 43 27 03

Plan maison Natibao

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 185 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 128 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 205 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 265,34 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 233,84 € pendant 15 ans. puis 333,84 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.86%

Coût total 56 952,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 262 152,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 15 ans. puis 931,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 450,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 117 450,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/05/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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