Au cœur de la commune de SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC, sur une parcelle plate de 1 097 m2, se dessine l'opportunité d'un projet de maison de plain-pied unique en son genre. Dans un quartier résidentiel recherché, baigné par le calme et l'atmosphère boisée, cette future résidence promet un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à une courte distance de 10 minutes de la rocade.
Imaginez une demeure de 140 m2, conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Elle dévoilera trois chambres, dont une suite parentale pensée pour offrir intimité et bien-être. L'ajout d'un bureau dédié promet des moments de concentration, tandis que la cuisine séparée répondra aux aspirations des gastronomes. Un cellier, une buanderie et surtout, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m2, complètent ce projet. Le garage attenant de 20 m2 assure praticité au quotidien.
Saisissez cette chance de voir naître votre futur chez-vous, où chaque espace a été pensé pour répondre à un art de vivre équilibré et harmonieux. N'attendez plus pour nous contacter et échanger sur ce projet qui pourrait bien devenir votre prochaine adresse.
Tél. : 05 57 43 27 03
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISOL - 4 - 109,11m2 au prix de 290000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 1100m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 345000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 635 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 489 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 000,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 228,15 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 3 191,40 € pendant 2 ans. puis 2 383,71 € pendant 13 ans. puis 3 228,15 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 346 830,36 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 835 830,36 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 36,75 € pendant 2 ans. puis 844,44 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 6 614,64 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 132 614,64 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
