Les Villas de Pagnol à LACANAU OCEAN Réservez votre logement à 1Km des plages de Lacanau Océan dans ce petit Programme VEFA de 4 logements Exclusifs Clefs en mains. Duplex de 60m² habitables avec garage de 15m² et joli jardin de 120m² comprenant 2 stationnements, et une jolie terrasse bois de 15m². Agréable 2 chambres aux normes PMR idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Au RDC une pièce de vie avec chauffage/cl12imatisation, un grand WC/Placard transformable en Salle d'eau si besoin et une cuisine entièrement équipée. A l'étage 2 chambres (11m² et 9m²) plus une alcôve sur mezzanine vous permettrons de loger 5-6 personnes au total. Toutes les menuiseries ALU et PVC anthracites sont à commandes radio. Situé à seulement 1Km de l'Océan, à la croisée de toutes les pistes cyclables vous menant aux plages NORD, Centrale, Sud ou aux Golfs Ce programme immobilier se trouve à l'intérieur d'un petit lotissement qui comprend 4 maisons individuelles qui seront construites en 2025. Les prestations sont très soignées, carrelage 60x60, peintures, portes bois, cuisine entièrement équipée, meuble vasque avec miroir et éclairage Led, placards/penderies, parquet flottant dans les chambres. L'escalier 2/4 tournant en bois exotique et agrémenté d'un claustra décoratif en bois et la cuisine d'une petit verrière décorative. Le jardin est aménagé avec quelques plantations d'arbustes et de haies séparatives, les clôtures sont en ganivelle et palissade bois pour rester dans l'esprit local et limiter les vis à vis. Vous posez seulement vos valises et profitez du grand garage pour y ranger vos vélos, votre matériel de surf, de golf ou votre bateau. Les parking extérieurs sont en revêtement béton type Evergreen pour limiter l'imperméabilisation des sols. Les façades sont traitées en enduits grattés fins clairs et bardage bois vertical à couvre joint, les gouttières sont en zinc et les tuiles terre cuite pour rester dans l'esprit local. Une palissade acoustique en bois est prévue pour préserver l'intimité des résidents. L'ensemble de l'opération sera livré clefs en mains au printemps 2026. Il ne reste plus que 3 lots disponibles. Informations et Réservations au 05.57.43.27.03 TERRA NOVELLA : Constructeur - Promoteur depuis 20 ans Demandez Bertrand
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 380 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 360 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 005,21 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 005,21 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 241 563,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 601 563,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/04/2025, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
