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Agence Natilia Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Gauriaguet

HFN*
84 m²
629 m²
Gauriaguet Gironde
  • Vendu
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Organisée autour de la pièce de vie, vous apprécierez l'aménagement intérieur de cette maison moderne et écologique à murs en ossature bois d'une surface habitable de 84m². Elle dispose de 3 chambres réparties de part et d'autres de l'espace salon-séjour-cuisine également desservi par un cellier très pratique comme espace de stockage et rangement. Originale et ouverte sur votre jardin, vous pourrez choisir entre un abri ou un garage selon vos envies. Ce modèle à économie d'énergie à trés bon rapport qualité-prix, vous est proposé sur un terrain viabilisé de 629m² dans un nouveau lotissement comprenant seulement 9 lots dans un quartier paisible et à proximité des commerces sur la commune de Gauriaguet.
A seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac et 35 minutes de la capitale girondine, Gauriaguet dispose d'un accès directe par la RN10 puis l'A10. Ses paysages de campagne, ses prairies et son bourg attractif sauront séduire toute la famille.
Le terrain à bâtir cité dans cette offre et mis à disposition par notre partenaire foncier bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre bourg du village. Il appartient à un nouveau lotissement et est déjà très convoité.

Plan maison Natibao Terre de soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 57 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 114 442,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 137 153,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 288,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 733,61 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 723,61 € pendant 10 ans. puis 485,50 € pendant 12 ans. puis 733,61 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 46 002,16 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 183 155,16 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,00 € pendant 10 ans. puis 248,11 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 639,44 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 927,84 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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